本篇文章给大家谈谈东莞2017国庆房价，以及东莞隐贤山庄游玩攻略的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
文章详情介绍：
4年时间，东莞房价从涨幅第一到跌幅第一。
曾几何时，夹在2个中国一线城市深圳、广州中间的东莞，楼价也近水楼台，沾着深圳广州的光。地理位置的优越性不言而喻，制造业一直发达，GDP也快速增长，稳居广东第四。
2005年，东莞楼市均价约2900元/㎡。
2006年，东莞楼市均价约4100元/㎡。
2007年，东莞楼市勐涨，呈前低后高态势，均价涨到约5500元/㎡。
2008年，受金融危机影响，东莞部分楼盘7-8折以价换量，甚者有价格腰斩的，当年楼价前高后低，并且有大量豪宅盘上市，拉高了均价，全年均价约5700/㎡。
2009年，东莞楼市均价约6100元/㎡。
2010年，东莞楼市均价约7400元/㎡。
2011年，东莞楼市均价约8100元/㎡。
2012年，东莞楼市均价约8300元/㎡。
2013年，东莞楼市均价约8800元/㎡。
2014年，东莞楼市均价约9200元/㎡。
2015年,东莞楼市均价约9700元/㎡。
2009-2015年，是东莞楼市横盘缓涨的一个漫长过程。
2016年,受全国楼市的影响，深圳勐涨，东莞楼价也勐涨，涨到了约13000元/㎡，一年涨了约40%。
2017年，东莞很多街镇跟涨、补涨，当年东莞楼价表现先扬后抑，均价约16000元/㎡。
随即东莞出台411政策强力调控，东莞楼价涨幅才逐步从2016年的涨幅40%，回归到2017年的涨幅20%的，2018年的涨幅约11%。从历史角度看，2016-2017年也是东莞楼市全面暴涨最勐的一波行情。
2018年,东莞楼市均价约18000元/㎡。
2019年,东莞楼市均价约22000元/㎡。
2020年，东莞全年楼价均价为25000元/㎡。也就是当年，东莞曾经以单月房价47.11%涨幅在全国排名第一位，将上一届涨价冠军深圳甩在身后。
2019-2020年东莞楼价的暴涨，其实是东莞楼市分化的开始，这2年间，涨幅最多的是南城与松山湖，大多数楼盘涨幅接近或超过100%，但很多偏远街镇，涨幅相对温和。随即一系列楼市调控政策出台。楼市进入了漫长的调控期。
2021年，部分楼盘开始降价，以价换量，二手房交易陷入冰冻模式。东莞楼市均价约27000元/㎡。
2022年,连续5波救市政策，东莞楼市价量起色均不理想，分化开始严重，全年东莞楼市均价约29000元/㎡，
2023年，东莞楼市仍然低位震荡，分化持续，千万级优质新盘屡屡推出均被摇号抢购，大多数楼盘在年初的小阳春行情后继续降价。今年6月，东莞楼市则以中位数21096元/㎡，成为近3个月的跌幅全国第一。
如此看来，偏离价值体现的暴涨，不可持续。曾经涨得有多疯狂，现在就得吃多大的教训。
当然，也不可以单纯以楼价在某一段时间的涨跌幅度过大，就片面来评论东莞的城市楼市的整体情况。客观上讲：东莞这4年来的过山车行情，与调控政策、城市规划、人口、经济、楼市供求关系等等因素有关。2019-2020年期间，东莞楼市因为政策过于放松，CBD规划利好、华为进驻松山湖、炒楼客疯狂入市、楼市供不应求等5个因素导致楼价飙涨；2021-2023年期间，又因为政策收紧、地产行业行转入拐点、疫情、供过于求、经济放缓等几个因素导致房价下降。近期楼价的下降，也不单是东莞一个城市的表现，而是大多数城市的共性表现。
从另外一个角度来看：涨得过快，跌跌或许更健康。否则，众多的普通新莞人，怎么能买得起东莞的房，在东莞有一个属于自己的家？楼价不跌，又怎能教训到那么多不理智的炒房客？
说明：本人不是专家，也非炒房人士，仅是看到2个数据有感而发此文，以上数据是本人10十几年来一直收集的部分信息，数据也可能存在部分偏差，仅做参考，不作为任何置业意见或立场观点。请勿对号入座。
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